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视频|图省心买的精装修房 怎么那么多毛病?

上海西虹桥壹号楼盘的业主万万想不到,图省心买了精装修房子,号称可以拎包入住,拿到手一看却十分糟心。有人家里地板不平、发霉、房门变形,还有人家里踢脚线脱胶、门框不合,甚至进出卫生间还要跨越马桶。这个新盘到底怎么了?



16号楼业主尹先生家里,每个房间都贴着由验房师标记的贴纸,每张贴纸都表示一处瑕疵。


“中间高,两端低,都是低了一厘米左右,像那个墙角的地方都是空的,脚一踩石灰就出来了。”


12月中旬,尹先生拿到了这套精装修房,可越看问题越多,他只能请验房师来验房。除了地板,门也很难正常闭合,验房师说是因为门框曾被水泡过。



业主尹先生告诉记者,这个地方的颜色不正常,是水泡过的痕迹,还可以看到门框整体变形也非常严重,像卫生间和卧室的门,都是没法正常开关。


7号楼业主张女士家也好不到哪里去:地板有高低落差,飘窗内侧的护栏固定不牢靠 且会卡住内开窗户,更奇葩的是,小卫生间的门设计有问题,人进出厕所都要跨越马桶。9月份施工期间拍的照片显示,屋内的柱子也不垂直,窗框和柱子之间有明显的缝隙。


“发现这个柱子是歪的,然后我们量了一下,净差有3公分。”



还有细心的业主发现,这个刚刚造好没多久的新楼盘,外墙立面已有多处开裂、鼓包。


业主说:“里面都是空的,敲着有砰砰响声,里面就一层网,直接就掉了,墙那么高,掉下来的话打死人都是正常的。”


而业主们拿到的验收单却显示,今年8月30号,包括建设方、监理方等组织的多方验收,所有项目均合格,无需整改。业主们还说,开发商要求他们必须签收后,才能拿钥匙验房。



“先要付钱!把房屋差价补齐,物业费交齐,然后才能给我钥匙,让我进到我房间。”


“这是霸王条款!最简单的道理,买大白菜也得看一下吧!不能拿了就走啊!这几百万都交给他,还不给看房子!。”


记者来到西虹桥壹号,看到有施工人员正在对起鼓的外墙做修整。据介绍,上周五,项目单位已与部分业主见面,就房屋问题商讨改善方案。对于小区外墙超过半数楼宇出现的外立面起鼓,施工方解释说,这是PC板材质和施工工艺造成,不算房屋质量问题。



南尚置地项目总经理王辉解释,小区的外墙起鼓是条形状的,这是在PC的拼接处,可能这个胶它是液体的,在凝固之后再经过热胀冷缩,可能就会产生起鼓的现象。


项目建设方也抽调了小区内部分精装房勘查,发现400多户业主中有超过半数的房子存在 踢脚线脱胶、窗台外墙鼓包、门框不合等问题。对此他们表示,这些是分包给两家精装公司做的,的确存在瑕疵。


目前,项目方已开始对部分有问题的房子进行整改。像之前反映问题的尹先生家,为了解决地坪不平整的问题,工人对复合地板做了拆卸,结果拆出来一看,几乎每条木地板接缝处都有霉斑。面对此情此景,精装公司把锅甩给了保洁。装修公司陈先生表示,因为时间长,经过无数次的保洁,所以发霉了。



对于业主们不满的交房日当天“先交款后验房”的做法,项目方表示,后续会更改,但他们强调,相关条款在预售合同中均有标明,不能算违约。


南尚置地项目总经理王辉:“这个其实就是一个双方约定,而且在上海很多的楼盘,经过我的了解,很多都是这个流程,并不牵扯到违规或违法。”


目前,项目方承诺,户内问题将在收房后一个月内给予修缮;外墙起鼓将在明年三月底前恢复到位。但更让消费者们想不通的是,为什么花了大价钱,买下的却是修修补补的新房,这样用肉眼都能看出满是瑕疵的房子,到底又是怎么通过验收的呢?


(看看新闻Knews记者:吴骥 应冠文 蒋文越 张俊 编辑:李书馨 胡琰琦)

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