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受世茂收购利好 福晟股价暴涨36%

编者按:本文来自微信公众号:乐居财经,作者:房慧,36氪经授权转载

今日,据多方消息显示,“并购王”世茂正在酝酿收购福晟集团的地产板块。受此消息影响,福晟国际和世茂房地产的股价均有上涨,收盘时福晟国际涨幅高达36.3%,世茂房地产上涨1.53%。

  据知情人士透露,此次福晟地产板块整体待售,潜在买家除了世茂外,还有四大AMC之一的东方资产管理有限公司,世茂或将通过入股的方式,以获得更多的土地储备,目前谈判已进入最后阶段。

  业内周知的是,誓师重回前十的世茂集团,上半年已通过买买买方式积蓄了不少土地储备。卖家包括粤泰、泰禾、明发、万通等。

  在很多业内人士看来,如今在招拍挂市场拍地越来越难,合作或收购是今年拿地的一个很好补充,因为很多房企这两年到期的债比较多,还款压力比较大,可以说现在是行业并购的好时机。世茂也因此做成了很多笔“划算”的买卖。

  再看此次交易案的另一主角——福晟集团,前几年福晟集团曾凭借拿地王牌军“飞虎队”大举收并购,在2017年前后囤积下大量土地储备。据克而瑞统计,2017年福晟新增1786.9万平方米土地,新增货值3199亿元,排在全国房企第7名。远远超过了其销售额的排名。

  而2018年3月的统计数据显示,福晟的土地储备总建筑面积约5500万平方米,新增总货值高达8100亿元。其中仅深圳的土地储备货值就超过了3000亿元,在郑州则拥有高达2万亩的土地储备。

  但今年,福晟拿地动作明显减少,受市场影响,公司也遭遇了高负债率、利润下滑、现金流紧张等问题。在经营承压的形势之下,福晟国际的股价不断出现下跌。

  此前,市场上已有福晟集团正在寻找“白衣骑士”的消息,以确保公司经营的稳健进行,从目前的市场反映来看,世茂接盘福晟,对交易双方都将是利好。

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